Принцип работы крышных котельных

Система отопительного трубопровода традиционно прокладывается под полом или по стенам. Но такие распространённые варианты проведения монтажных работ теперь не всегда являются возможными. В сложившейся ситуации на помощь приходят современные крышные котельные. Сразу необходимо отметить, что представленный способ прокладки труб является довольно сложным. С другой стороны, он обладает весомыми преимуществами. Чаще всего подобные котельные устанавливаются на промышленных предприятиях, где невозможно сделать ставку на более привычные виды коммуникаций.

Основные характеристики

Представленные варианты отопления предполагают размещение котлов в виде самостоятельных ИТП. Они вполне могут находиться на верхних или крышных этажах здания. Отсюда и появилось столь специфическое название.

Ключевые преимущества системы:

• отсутствие обязательного землеотвода;
• простой доступ к коммуникациям;
• лёгкий технический осмотр;
• повышенный уровень безопасности.

Если даже топливоподача осуществляется в аварийном режиме, то вероятность того, что внутри помещения появится дым, практически сведена к нулю. То же самое смело можно сказать и об открытом пламени.

Дополнительно специалистами отмечается факт того, что подобная котельная характеризуется ещё и безопасностью в вопросе экологии. В этом плане другие варианты явно не могут составить конкуренцию. Секрет заключается в том, что газы, располагающиеся на крыше, обладают большим доступом к атмосфере. В результате существенно облегчается процесс их отвода.

Отличительные качества

Следует отметить высокую производительность крышных котельных. Сегодня изготовители уже не выпускают слишком слабые в плане мощности устройства, которые подходят для ограниченного количества зданий. Современные крышные котельные способны обеспечить теплом даже многоэтажные жилые дома.

Экономичность тоже относится к отличительным параметрам данного оборудования. Благодаря тому, что подобные котельные работают на газу, расход топлива у них далеко не самый значительный. К тому же его себестоимость не очень высокая. Любая современная модель описанных устройств, однозначно, соответствует существующим в мире стандартам экономичности.

Лёгкость эксплуатации и дешевизна – дополнительные плюсы оборудования. Основные профилактические действия среднестатистические пользователи вполне смогут произвести самостоятельно. В результате они экономят материальные средства не только при покупке устройства, но и при его дальнейшем обслуживании и даже ремонте.

В целом, можно отметить, что выбор и установка именно крышной котельной представляет собой очень выгодное решение. Такое оборудование исключает массу проблем. В первую очередь это происходит за счёт отличных технических параметров. Значительный ассортимент моделей тоже понравится потребителям.

Чаще всего мощность газовой крышной модульной котельной варьируется от 0,5 до 3 МВт

Блочно-модульные крышные котельные изготавливаются индивидуально, под требуемые параметры заказчика. Сборка и испытания произволдятся в заводских условиях, а готовое изделие получает гарантию от изготовителя. Время для монтажа, подготовки и ввода в эксплуатацию требуется минимальное.

Оптимальна установка на плитах перекрытия технического этажа. При отсутствии технического этажа нужно особо обратить внимание на то, что модульная котельная не должна быть установлена непосредственно над жилыми помещениями. Необходимо также предусмотреть систему водоотводов и гидроизоляию (толщиной не менее 10 см).

Установка газовых крышных котельных на зданиях выше 26,5 м должна дополнительно согласовываться с пожарными службами.

Соблюдение тепловых графиков происходит в автоматическом режиме, при внештатных ситуациях производится прекращение подачи газа и вызов на объект обслуживающего персонала.

Рис. 2 Установка крышной блочно-модульной котельной на здание административно-офисного назначения

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) модульной крышной котельной можно расположить отдельно от нее. Например, в подвале или на цокольном этаже здания. Тепловой пункт – это комплекс устройств, которые служат своеобразным посредником между потребителем тепла и производящей его установкой. В многоквартирном доме тепловой пункт отвечает за распределение горячей воды между системами отопления, ГВС и теплоснабжения вентиляции.

ИТП осуществляет контроль и регулирование параметров теплоносителя, поддерживает защиту от аварийного превышения его параметров. Также в ИТП могут быть установлены счетчики тепла и другие приборы учета расхода.

Несколько слов о минусах

Несмотря на наличие столь заметных преимуществ, крышные котельные обладают определёнными недостатками. Среди них можно выделить необходимость использования самого передового оборудования, предназначенного для монтажа составляющих отопительной системы. В данном случае ещё нужно строго придерживаться правил и требований. Это ограничения, касающиеся веса оборудования, а ведь именно котёл – главная составляющая общей массы.

Как показывает практика, самыми качественными являются медные теплообменники. Дополнительная сложность заключается в том, что представленная отопительная система попросту не обходится без автоматического контроля и управления. С другой стороны, необходимо отметить, что описанные котельные смело могут называться достижением в сфере энергетического обеспечения разнообразных объектов. Из-за этого логично предположить, что в ближайшие годы именно это оборудование полностью вытеснит с рынка оставшиеся варианты котельных.

Нормы, проектирование и требования по эксплуатации котельных

Крышные котельные для многоквартирных домов – это современное разрешение проблемы для проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство зданий требует иногда таких норм, которые невозможно воплотить в жизнь. Теплопотери, благодаря такому проектированию отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка крышной котельной – это даже норма экономного варианта.

Популярность крышных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления расходы на землеотвод исчезнут, не нужно будет делать проектирование теплотрассы. И даже температуру можно будет устанавливать более точно.

Какие еще плюсы имеет проектирование крышных котельных? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Существуют ли нормы по технике безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котельных на крышах домов?

Требования и нормы по поводу проектирования и установления данного сооружения совсем не значительные, но все-таки, они есть. Так как безопасность – это главное в нашем мире, и в первую очередь нужно позаботиться именно о ней.

Так какие же нормы, меры предостережения и эксплуатации нужно предпринять, чтобы крышная котельная работала долго и хорошо?

• Нужно проверить приточно-вытяжные клапаны, так как благодаря им вентилируется котельная.
• Нужно установить датчики, проектирование которых контролирует процесс работы газового устройства и которые срабатывают непосредственно при самых легких возгораниях. Эти нужно для того, чтобы не случился пожар или взрыв. Желательно, чтобы при проектировании крышных установок была установлена функция, которая автоматически гасит первые признаки пожара.
• Необходимо также установить газоизолирующий фланец, который способен отключить всю систему при первых признаках пожара.
• На крышах многоэтажных домах нужно обязательно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
• Высота дымовой трубы должна быть гораздо выше, чем высота крышной котельной. Минимальная разница – 2 м. Каждый газовый котел на доме должен иметь по отдельному дымоотводу, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними – не имеет значения.
• Крышные газовые агрегаты должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную ветку электросети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому не стоит рисковать с электричеством, так как из-за сбоя в электросети в доме могут появиться проблемы в работе всей отопительной системы. В качестве автономного источника питания электроэнергией может подойти дизельный генератор.
• Устанавливать данное оборудование сразу над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа – обязательное условие для установки крышной котельной. Пол, на котором будут стоять крышные газовые агрегаты, должен быть сделан из железо-бетонных плит.
• Не стоит забывать, что это оборудование для отопления издает очень много шума, поэтому для того, чтобы иметь возможность устанавливать крышные котельные в многоэтажных домах, требуется осуществить специальные требования согласно нормам звукоизоляции в помещениях.
• В котельной должны быть окна и двери, которые ведут непосредственно на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Нужно также сделать проектирование служебного выхода. Котельная должна освещаться согласно нормам (0, 03 кв. м/1 м³).
• Про обслуживающий персонал также забывать не стоит – для него должен быть при проектировании отдельный безопасный выход.

После проектирования и установки газовой крышной котельной необходимо за ней смотреть, то есть делать сервисное обслуживание. С этим может справиться и обслуживающий персонал. Но также не нужно забывать о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять данное оборудование раз в год хотя бы.

Актуальность крышных котельных

Благодаря целому ряду положительных моментов описанное отопительное оборудование вполне может пригодиться в самых различных ситуациях и условиях эксплуатации. Среди них в первую очередь следует выделить дефицит свободного пространства в непосредственной близости от здания. В таком случае традиционные системы отопления невозможно будет установить.

В сегодняшних условиях активной и плотной застройки городов актуальность применения крышных котельных заметно возрастает. Более того, если использовать такие системы для малоэтажного строительства, то конечное здание можно будет сделать полностью автономным. Как следствие, уже сейчас очень часто встречаются крышные котельные, причём не только в крупных городах.

Стоимость строительства и монтажа крышной котельной

Стоимость крышной котельной зависит от её мощности и места монтажа, а также от ряда других факторов. Независимо от сложности установки, наши специалисты произведут максимально точные расчёты при разработке проекта под ключ, чтобы не допустить возможных ошибок. Мы предлагаем низкие цены и предоставляем высококвалифицированных инженеров ОАО «МПНУ Энерготехмонтаж» для выполнения всех задач – начиная от создания технической документацией и заканчивая установкой дополнительного оборудования и сдачей объекта. Чтобы узнать цену, обратитесь к представителю компании. Наш специалист учтёт все требования и пожелания клиента, после чего выполнит предварительный расчёт стоимости проекта. Мы взаимодействуем с заказчиками на всех этапах работы, чтобы вы могли в любое время узнать, на каком этапе находится реализация задачи.

Инженеры оказывают любые услуги по строительству крышных котельных независимо от места их размещения и типа конструкции. Всё оборудование для сооружения приобретается у проверенных и надёжных производителей, поэтому в качестве и эффективности можно не сомневаться. Чтобы заказать услугу, обратитесь к нашему представителю через форму обратной связи или позвоните по телефону, указанному в шапке сайта.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Преимущества и недостатки этого оборудования для отопления многоквартирных домов

При рассматривании всех недостатков и достоинств данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно крышные агрегаты для установки их в многоквартирных домах. А все из-за того, что это и экономно, и разумно, и они работают согласно всем установленным нормам. Особенно это удобно тогда, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

И так, главные достоинства данного оборудования:

• Крышные агрегаты могут обойтись и без отдельного места для себя. То есть для них не обязательно устанавливать дополнительное здание. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша. Рамка или коллектор водяной могут находиться вдали от проектирования крышной котельной (чердак, подвал).
• Теплопотери очень низкие при работе данных агрегатов. Нет больше необходимости монтировать теплотрассы, а благодаря этому, денежных средств на обслуживание оборудования уйдет намного меньше.
• Расходы также уменьшаются и на присоединение к централизованным коммуникациям. А всем известно, что за это нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
• Проектирование крышных котельных имеют не больше требования. Принудительная вентиляция и обустройство дымоотводов не потребуется. СНиП дает возможность такому огромному оборудованию обогревать здания до 30 м высотой.
• При конструировании данных оборудований на многоквартирных домах все нормы будут соблюдены и согласно СНиП система может быть полностью автоматизированной. Оператор будет наниматься даже не на целый рабочий день, а всего лишь на пару часов. Благодаря СНиП, нормы при проектировании крышных котельных позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать нужный уровень обогрева.
• Хорошо еще и то, что людям больше не надо будет подстраиваться под нормы, заведенные в стране (отопления летом нет). Агрегат по необходимости может работать и летом. Кто может обслуживать крышную котельную? Да простой персонал, который смотрит за ней круглогодично. Не нужно даже будет вызывать специалистов. Данное оборудование легко в эксплуатации.

Для конечных потребителей тепла

Плюсы поквартирного отопления:

• Возможность регулирования температуры в квартире;
• При постоянном внимании к газовому оборудованию, соблюдении всех правил эксплуатации и чёткому учёту возможна экономия.

Минусы поквартирного отопления:

• Высокие затраты на ремонт газового оборудования или замену котла по истечении гарантийного срока;
• Необходимость постоянного контроля за исправностью используемого газового оборудования;
• Необходимость самостоятельной организации ремонтных и профилактических работ, связанных с эксплуатацией газового оборудования и дымоотвода;
• Неотапливаемые подъездные и подвальные помещения;
• При отсутствии постоянно проживающих соседей, их квартиры не отапливаются, а соответственно увеличенные теплопотери;
• Повышенные риски аварий ввиду неправильной эксплуатации оборудования (кем-либо из жильцов).

Для застройщика

Из преимуществ поквартирного опленя можно выделить упрощение сдачи жилого объекта при вводе в эксплуатацию.

Однако возникают определённые сложности при подборе котлов ввиду значительных перепадов водоразбора нагреваемой воды. А так же возникает необходимость прокладки системы дымоходов.

В пользу модульной котельной говорит экологическая безопасность. Отвод продуктов сгорания облегчен по сравнению с газоходами, т.к. котельная находится на крыше и газы имеют больший доступ к открытой атмосфере. КУроме того, появляется возможность привлечения подрядчика на работы по поставке котельной «под ключ».

Из минусов модульной котельной – это достаточно хлопотная процедура котельная, которая является неотъемлемым элементом сдачи дома.